कबीरधाम। जिले में जमीन की रजिस्ट्री कराने के नाम पर कथित तौर पर फर्जी चेक देकर लाखों रुपये की धोखाधड़ी करने का मामला सामने आया है। दामापुर थाना क्षेत्र में सामने आए इस मामले में पुलिस ने जमीन के सौदे से जुड़े तीन आरोपियों को गिरफ्तार किया है। आरोप है कि आरोपियों ने जमीन की खरीद के एवज में कुल 22 लाख 60 हजार रुपये के दो चेक देकर रजिस्ट्री की प्रक्रिया पूरी करा ली। बाद में जब चेक से संबंधित भुगतान में गड़बड़ी सामने आई तो जमीन के मालिक को कथित धोखाधड़ी की जानकारी हुई। इसके बाद मामले की शिकायत पुलिस से की गई। शिकायत मिलने पर दामापुर पुलिस ने मामले की जांच शुरू की और जमीन की रजिस्ट्री, चेक, बैंक रिकॉर्ड तथा अन्य दस्तावेजों की जांच के बाद तीन आरोपियों को गिरफ्तार कर न्यायालय में पेश किया। न्यायालय के आदेश पर तीनों आरोपियों को न्यायिक रिमांड पर जेल भेज दिया गया है।
पुलिस के अनुसार, जमीन के लेन-देन के दौरान आरोपियों ने भुगतान के लिए दो अलग-अलग चेक दिए थे। इनमें पहला चेक 12 लाख 30 हजार रुपये का और दूसरा चेक 10 लाख 30 हजार रुपये का बताया गया है। दोनों चेक की कुल राशि 22 लाख 60 हजार रुपये थी। आरोप है कि चेक देकर आरोपियों ने जमीन की तय कीमत का भुगतान करने का भरोसा दिलाया। चेक प्राप्त होने के बाद जमीन की रजिस्ट्री की प्रक्रिया पूरी कर दी गई। रजिस्ट्री होने के बाद जब संबंधित पक्ष ने चेक के माध्यम से भुगतान प्राप्त करने की प्रक्रिया आगे बढ़ाई तो समस्या सामने आई। इसके बाद पूरे लेन-देन को लेकर संदेह पैदा हुआ और मामले की शिकायत पुलिस में की गई।
शिकायतकर्ता की ओर से पुलिस को बताया गया कि जमीन की बिक्री के समय आरोपियों ने भुगतान के लिए चेक दिए थे और इन चेक के आधार पर जमीन की रजिस्ट्री करा ली गई। आरोप है कि रजिस्ट्री पूरी होने के बाद तय रकम का भुगतान नहीं हुआ। इस स्थिति के सामने आने के बाद जमीन के सौदे में धोखाधड़ी किए जाने की आशंका जताई गई। पुलिस ने शिकायत को गंभीरता से लेते हुए मामले की जांच शुरू कर दी।
जांच के दौरान पुलिस ने सबसे पहले जमीन की रजिस्ट्री से जुड़े दस्तावेजों को अपने स्तर पर खंगाला। उप पंजीयक कार्यालय में उपलब्ध रिकॉर्ड की जांच की गई और यह पता लगाने का प्रयास किया गया कि जमीन का सौदा कब और किन परिस्थितियों में हुआ था। रजिस्ट्री के दौरान प्रस्तुत किए गए दस्तावेजों और भुगतान से संबंधित जानकारी का भी परीक्षण किया गया। इसके साथ ही आरोपियों द्वारा दिए गए दोनों चेक की जानकारी जुटाई गई।
पुलिस ने चेक से जुड़े बैंक रिकॉर्ड की भी पड़ताल की। दोनों चेक किस खाते से जारी किए गए थे, खाते की स्थिति क्या थी और भुगतान से संबंधित स्थिति क्या रही, इन बिंदुओं पर जांच की गई। पुलिस ने जमीन की रजिस्ट्री से संबंधित दस्तावेजों और बैंकिंग रिकॉर्ड के बीच मिलान किया। जांच का उद्देश्य यह स्पष्ट करना था कि जमीन की रजिस्ट्री के समय भुगतान के लिए दिए गए चेक की वास्तविक स्थिति क्या थी और पूरे लेन-देन में आरोपियों की भूमिका किस प्रकार रही।
पुलिस की जांच में जमीन के सौदे से जुड़े दस्तावेजी साक्ष्य सामने आने के बाद तीन लोगों को मामले में आरोपी बनाया गया। पुलिस ने करन कुमार टंडन, किशन कुमार टंडन और बलीराम टंडन को गिरफ्तार किया। तीनों आरोपी गिरधारीकापा के रहने वाले बताए गए हैं। गिरफ्तारी के बाद पुलिस ने आरोपियों से जमीन के सौदे, चेक और रजिस्ट्री से जुड़े मामले में पूछताछ की। पुलिस ने यह जानने का प्रयास किया कि जमीन की खरीद के लिए भुगतान की व्यवस्था किस प्रकार की गई थी और दोनों चेक किन परिस्थितियों में दिए गए थे।
मामले में पुलिस की कार्रवाई के बाद इलाके में जमीन के लेन-देन में दस्तावेजों की जांच और भुगतान की पुष्टि को लेकर भी चर्चा शुरू हो गई है। जमीन की खरीद-बिक्री में अक्सर बड़ी रकम का लेन-देन होता है, ऐसे में भुगतान के लिए दिए जाने वाले चेक की स्थिति और बैंकिंग प्रक्रिया को लेकर सावधानी बरतना जरूरी माना जाता है। इस मामले में भी रजिस्ट्री पूरी होने के बाद भुगतान को लेकर विवाद सामने आया, जिसके बाद पुलिस को शिकायत दी गई।
पुलिस अधिकारियों के मुताबिक, मामले की जांच केवल आरोपियों की गिरफ्तारी तक सीमित नहीं है। जमीन की रजिस्ट्री से जुड़े सभी दस्तावेजों, बैंक खातों, चेक और लेन-देन के रिकॉर्ड की विस्तृत जांच की जा रही है। पुलिस यह भी पता लगाने में जुटी है कि जमीन के सौदे के दौरान कौन-कौन से दस्तावेज इस्तेमाल किए गए थे और भुगतान को लेकर क्या जानकारी दी गई थी। जांच में सामने आने वाले तथ्यों के आधार पर आगे की कार्रवाई की जाएगी।
पुलिस ने जांच के दौरान आरोपियों की भूमिका से संबंधित दस्तावेजी साक्ष्यों को भी एकत्र किया। इसके बाद तीनों को गिरफ्तार कर कानूनी प्रक्रिया पूरी की गई। गिरफ्तारी के बाद उन्हें न्यायालय में पेश किया गया। न्यायालय ने मामले की सुनवाई के बाद तीनों आरोपियों को न्यायिक रिमांड पर भेजने का आदेश दिया। न्यायालय के आदेश के बाद पुलिस ने तीनों आरोपियों को जेल भेज दिया।
पुलिस के अनुसार, इस मामले में फिलहाल तीन आरोपियों की गिरफ्तारी की गई है। हालांकि, विवेचना अभी जारी है। जमीन की रजिस्ट्री और भुगतान से जुड़े रिकॉर्ड की जांच के दौरान यदि किसी अन्य व्यक्ति की भूमिका सामने आती है या कोई नया तथ्य सामने आता है तो उसके आधार पर भी कार्रवाई की जा सकती है। पुलिस बैंक रिकॉर्ड और रजिस्ट्री दस्तावेजों के माध्यम से पूरे मामले की कड़ियों को जोड़ने का प्रयास कर रही है।
जमीन के इस सौदे में कुल 22 लाख 60 हजार रुपये के दो चेक दिए जाने की बात सामने आई है। पहला चेक 12 लाख 30 हजार रुपये और दूसरा चेक 10 लाख 30 हजार रुपये का बताया गया है। इतनी बड़ी रकम के भुगतान के लिए चेक दिए जाने के बाद जमीन की रजिस्ट्री पूरी हुई। इसके बाद भुगतान से संबंधित समस्या सामने आने पर शिकायतकर्ता ने पुलिस से संपर्क किया। अब पुलिस की जांच का मुख्य आधार चेक और बैंकिंग रिकॉर्ड के साथ-साथ रजिस्ट्री से जुड़े दस्तावेज बने हुए हैं।
मामले में पुलिस यह भी जांच कर रही है कि चेक जारी करने और जमीन की रजिस्ट्री कराने के बीच क्या परिस्थितियां थीं। जमीन के मालिक और आरोपियों के बीच किस प्रकार बातचीत हुई थी, भुगतान को लेकर क्या सहमति बनी थी और रजिस्ट्री के दौरान कौन-कौन से दस्तावेज प्रस्तुत किए गए थे, इन सभी पहलुओं को विवेचना में शामिल किया जा रहा है।
फिलहाल तीनों आरोपी न्यायिक रिमांड पर जेल भेजे जा चुके हैं। वहीं दामापुर पुलिस मामले की आगे की जांच में जुटी हुई है। पुलिस का कहना है कि जमीन के सौदे से संबंधित दस्तावेज, दोनों चेक, बैंक खातों की जानकारी और रजिस्ट्री रिकॉर्ड का परीक्षण किया जा रहा है। जांच पूरी होने के बाद मामले में सामने आने वाले तथ्यों के आधार पर आगे की कानूनी कार्रवाई की जाएगी। अधिकारियों का कहना है कि किसी भी अन्य व्यक्ति की भूमिका सामने आने पर उसे भी जांच के दायरे में लिया जाएगा। इस तरह जमीन की रजिस्ट्री के नाम पर कथित 22 लाख 60 हजार रुपये की धोखाधड़ी का यह मामला अब पुलिस और न्यायिक जांच के स्तर पर आगे बढ़ रहा है।
